二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの設備構造

• 静音型ディスポーザー

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  キッチンで生ゴミを粉砕し、専用の排水処理装置で分解処理して下水道に放流するディスポーザーシステム。面倒な生ゴミ処理の手間が省けます。（モデルルーム撮影）

• 静音ワンドシンク

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  大きなお鍋やお皿なども洗いやすいワイドシンク。静音タイプで水はね音も穏やか。使い勝手が良くスムーズなキッチンワークをサポートします。（モデルルーム撮影）

• プルモーション付引き出し収納

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  スムーズな開閉ができるプルモーション採用のスライドキャビネット。重たい鍋や大きな食器なども楽に取り出せます。（モデルルーム撮影）

• 曇り止めヒーター付三面鏡収納

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  三面鏡の裏側を収納スペースとすることで化粧品やヘアケア用品などをすっきりと整理。中央の鏡には便利な曇り止めヒーターを内蔵しました。（モデルルーム撮影）

• 保温浴槽

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  浴槽に断熱材を施して湯温をキープ。6時間たっても約2℃下がるだけ※1の保温効果で省エネに貢献し、光熱費も抑えることができます。（モデルルーム撮影）
  ※1 メーカー実験値であり実際とはことなります。
  ※浴槽の形状はセレクトにより異なります。

• 浴室暖房乾燥機

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  浴室全体が乾燥機の役目を果たし、洗濯物を干したままの状態で乾かせる浴室暖房乾燥機を標準装備。浴室のカビの発生も抑えます。（モデルルーム撮影）

• フルオートバス

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  お湯張りや追い焚きがワンタッチ制御のフルオートバス。キッチンに設置した給湯リモコンは、ミュージックプレイヤーなどを接続すると浴室で音楽を聴くことができます。（モデルルーム撮影）

• TES温水式床暖房

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  リビング・ダイニングにホコリを巻き上げない健康的なTES温水式床暖房。足元からの輻射熱暖房でやさしい温かさを実現します。（参考写真）

• フラットフロア

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  廊下とリビング・ダイニングなど、各部屋へ続く床の段差を解消し、スムーズな移動に配慮したフラットフロアを採用しています。（モデルルーム撮影）
  ※一部除く

• 防災センターにおける24時間有人管理体制を実現

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  グランドエントランスがあるタワーセントラル2階には、「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の防災センターを設置。管理スタッフと警備員が交替制により常駐し、適時敷地内の巡回を行う24時間有人管理体制としています。（概念図）

• 防犯カメラ（ITV）設置

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  共用部分に防犯カメラを100台程度設置。防犯カメラの映像は防災センターにあるレコーダーに一定期間保存されます。（参考写真）

• 防犯サムターン・鎌デッドボルト

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  上下のスイッチを押しながら回さなければサムターンが回らないため、特殊工具を差し込んでの不正解錠がしにくい仕組みになっています。また、鎌形状のデッドボルトは破壊行為に対しても高い防犯性能を示します。（参考写真）

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• 直接基礎

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  建物基礎とは建物の最下部でその重さを地盤に伝達する役目を果たしています。「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」の周辺は支持地盤が浅く強いため、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える「直接基礎」を採用しています。（概念図）

• 二重床・二重天井

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  床とスラブとの間に空気層を設けて軽量衝撃音の遮音性に配慮した「二重床」を採用しています。また軽いものを落とした時や人の歩行音などの軽い衝撃音をさらに緩和するため、LL-45等級の二重床構造を採用しています。（概念図）
  ※実際に取り付けられた住戸ではその性能値と異なる場合があります。

• 耐震玄関ドア枠

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  地震の力で建物が変形した場合、変形を吸収できるように工夫のされた耐震玄関ドア枠を採用。万一の時でも避難口としての役割を担えるよう配慮しています。（概念図）

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