ライオンズ東京根岸グランフォート｜【価格.com】マンションDB｜新築マンション

上野9分、鴬谷4分の山手線2駅利用可。高い利便性と深い文化を感じる根岸に誕生
東南角立地に佇む洗練された外観フォルム。誰もが一度は目をとめる「品格の邸」
陽光あふれる配棟計画。陽当たりと眺望を確保した南向き住戸80％超

ライオンズ東京根岸グランフォートの【特徴１】

上野9分、鴬谷4分の山手線2駅利用可。高い利便性と深い文化を感じる根岸に誕生

JR「山手線」を自在に駆使する軽やかな足まわり

JR山手線「鴬谷」駅から徒歩4分（約300m）という立地。それは、高度なアクセスを、思うがままに使いこなせるとも言えます。JR山手線は、「東京」駅をはじめ、「上野」駅や、「池袋」駅、「新宿」駅、「渋谷」駅といった主要駅に直結した環状路線。どこに行くにも30分以内という軽快なフットワークを発揮します。

上野の森・根岸の里・谷根千を手中にした立地

「ライオンズ東京根岸グランフォート」の計画地は、上野の森・根岸の里・谷根千エリアの中程にあるロケーションです。上野恩賜公園へ徒歩6分（約450m）。広大な上野恩賜公園には、国立西洋美術館（約1,050m）や国立科学博物館（約880m）も点在しています。昔ながらの街並が多くの人に愛されている谷根千エリアも身近で、休日の散策等が楽しみな環境。「鴬谷」駅へ徒歩4分（約300m）、「上野」駅へ徒歩9分（約720m）の近さと相まって、オンもオフも快適な過ごし方を提案します。

根岸の地で、品格の邸を創り、上質の証を誇る

根岸というアドレスには、特別な響きがあります。江戸時代は静かな田園が広がり、明治期になると、俳人正岡子規をはじめ、書家中村不折、文豪夏目漱石など、錚々たる文人墨客が集う風雅な「根岸の里」（約320m）として広く知られていました。また、この根岸3丁目から4丁目にかけては戦災を免れた建物が多く、佇まいにも、古き佳き時代の名残と、味わい深い趣が調和。時代を超えて受け継がれてきた地だけが持つ、独特の雰囲気が漂っています。

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ライオンズ東京根岸グランフォートの【特徴２】

東南角立地に佇む洗練された外観フォルム。誰もが一度は目をとめる「品格の邸」

誇りを映し気品にあふれた邸宅の美意識

「ライオンズ東京根岸グランフォート」は、山手線駅の近くでありながらかつて大手銀行が支店を構えた利便性に富んだ立地に誕生します。めざしたのは、永い歴史を有し文化・文教の薫りも漂う恵まれた立地に相応しい建物。地上14階建て全76邸のスケールに、伝統的な美しさと洗練された都市の住空間を融合し、昔の町並みや周辺の高層建物との調和を図りながら、品格あふれる独自の存在感を醸し出しています。

素材と意匠の調和に想いを宿した佇まい

根岸の歴史的・文化的な背景や、ランドマークとしてのデザイン性を考慮し、伝統的な美しさと上質な空間の融合を図りました。街並と高層建築の調和をめざし、建物を低層基壇部・中層胴部・高層頂部に区分した3層構成を採用。通りから直接見ることができる低層基壇部は、素材の質感を生かし重厚感や安定感を大切にしました。中層胴部は縦ラインを強調し、都心のタワー感を演出します。建物のポイントとなる高層頂部は、空に突き出すようなデザインを採用。遠く離れた場所からも建物を認識できるよう個性的なアイデンティティを持たせています。

邸宅の顔がたたえた人を誘う荘厳な表情

建物の正面は、この邸宅の象徴といえる壮大で存在感のあるしつらえを施しました。住まう人やゲストを迎えるエントランスは、天井高最大約4,500mm。壁面は錆石の乱尺ボーダー貼り、床面は300mm×600mmの大盤磁器質タイル。ホテルを彷彿とさせる贅沢な空間演出が、情緒を色濃く残す根岸の地で新しい美意識を創出します。

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ライオンズ東京根岸グランフォートの【特徴３】

陽光あふれる配棟計画。陽当たりと眺望を確保した南向き住戸80％超

南向き中心、陽光あふれる配棟計画

「ライオンズ東京根岸グランフォート」は、明るい日差しが降り注ぐ、南西向き中心のプランニング（※全販売住戸76戸中、南向き13戸、南面向き50戸）です。計画地の南側には言問通りがあり、建物で日照を遮られることはありません。また、上層階からは上野恩賜公園の豊かな緑も望める開放的なロケーションです。

敷地形状を生かし奥行きを演出。優美なプライベート領域をめざしたプラン

「ライオンズ東京根岸グランフォート」は、敷地形状を生かして、エレベーターを奥まった場所に配置。住まう人が歩み入る動線の空間に変化をつけることで、奥行き感の演出を図りました。下町情緒を残す根岸の街並への想いを託した設計です。また、風雨の影響を受けないよう、駐車場や駐輪場を建物内に設置。領域性に配慮しながら、邸宅としての品格と美意識を主張します。

迎賓の象徴、天井高最大約4,500mmのホール

エントランスの扉をくぐり中に歩みを進めると、天井高最大約4,500mmのエントランスホールが迎えてくれます。ホール内は雰囲気を醸す間接照明を採用し、木調の壁や自然素材でさらなる柔らかさを演出しています。開口部には縦格子の意匠を採用。通りからの視線を効果的にカットしながら、根岸の地ならではの、奥ゆかしい味わいと趣を醸し出します。住まう人を格調高く迎え入れ、心地よく内へと誘うやすらぎの空間です。

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ライオンズ東京根岸グランフォートの販売概要

The Limited One 住まう誇りを映す品格の邸。JR山手線駅徒歩4分の根岸アドレスに誕生

建物外観完成予想図
※掲載の建物外観完成予想図は図面を基に描き起こした建物完成予想図で、実際とは多少異なります。なお、周囲の建物等は省略してあります。建物の色調については、イメージとしてのCG処理を施したもので、実際とは異なります。

販売価格	3,590万円～4,010万円住宅ローン減税シミュレーション
最多価格帯	-
間取り	2LDK
専有面積	55.01m²～55.71m²
販売戸数	2戸
モデルルーム	インフォメーションサロン公開中営業時間/AM10：00～PM6：30 定休日/火曜・水曜 ※祝日を除く詳細な資料をもらう
販売スケジュール	分譲中
所在地	東京都台東区根岸3丁目128番1 地図で確認
交通	山手線「鶯谷」駅徒歩4分
会社情報	＜売主＞株式会社大京

: ■現地お披露目会開催【予約制】
開催日/5月26日（土）・27日（日）
時間/AM10：00～・PM1：00～・PM4：00～

■モデルルーム個別ご案内会【予約制】
開催日/5月26日（土）・27日（日）
時間/AM10：00～・PM1：00～・PM4：00～・PM6：00～

※開催日毎に時間帯が異なる場合がございます。又時間帯によっては既に満席の場合もございますので、お申し込み時には空き状況もご確認の上お申し込みください。