駅力には、駅の年間販売戸数、年間の平均価格帯、
各駅の坪単価表など他では知り得ない、マンションDBならではの情報がいっぱいです！
駅周辺の年間販売戸数
- 何のグラフ？
- 1998年以降にこの駅で販売された徒歩15分以内のマンションの住戸数を年ごとに集計したグラフです。
- グラフの見方は？
- タテ軸は販売された住戸数を表し、ヨコ軸は販売された年を表しています。グラフが高いほど販売住戸数が多く、右側ほど近年になります。
- 何がわかるの？
- この駅では、毎年新築マンションがよく出ているのか、あまり出ないのかがわかります。供給量が極端に多い年は住戸数の多い大型マンションが販売されたと推測されます。
- どうやってマンション探しに役立てるの？
- マンションの選択肢が多いか少ないかの目安になります。また前後の駅と比べ供給量が少ない駅なら、希少性があり将来的に中古として売るにも価値があると判断できます。
駅周辺の年間平均価格帯
- 何のグラフ？
- この駅から徒歩15分以内で、平均面積が60～80平方メートルのいわゆるファミリーマンションの平均販売価格帯を年ごとに表したグラフです。
- グラフの見方は？
- タテ軸はマンションの平均価格を表し、横軸は販売年をあらわしています。グラフの上の数値は一番高かったマンションの平均価格、下の数値は一番安かったマンションの平均価格を表示しています。
- 何がわかるの？
- 年毎にマンションの価格の幅がどれくらいだったか判ります。過去9年の価格幅を見ることで、当駅徒歩圏のファミリーマンションの価格相場が大体判ります。
- どうやってマンション探しに役立てるの？
- 近年の相場と予算が合わないようでしたら、前後の駅も見てみましょう。また、この駅にこだわるのならば、徒歩15分以上やもっと狭い面積のマンションを当たってみてください。
マンションから駅までの距離別内訳
- 何のグラフ？
- この駅で、過去5年に販売されたマンションを、駅からの徒歩所要時間別に集計しています。
- グラフの見方は？
- 駅からの徒歩分数を5分間隔で集計しています。不動産では徒歩1分の距離は約８０メートルに換算できます。途中の信号での待ち時間や歩道橋などの階段は含まれません。
- 何がわかるの？
- これまで販売されたマンションでは、駅から近いマンションが多かったのか、それとも比較的遠いマンションが多かったのかが判ります。
- どうやってマンション探しに役立てるの？
- たとえば、駅から近いマンションが一般的なのか、それとも希少性が高いのかが判ります。将来的に中古で出す場合に駅の近さが大きな価値となる可能性の目安となります。
駅周辺マンションの用途地域
- 何のグラフ？
- この駅で、過去5年に販売されたマンションを、マンションが建っている敷地の用途地域別に集計しています。
- グラフの見方は？
- 用途地域は大きく住居地域・商業地域・工業地域に分類されており、さらに住居地域は細かく1種・2種、低層住居専用・中高層住居専用・準住居地域など細かく分類されています。
- 何がわかるの？
- この駅では、住宅地に建つマンションが多いのか、商業地に建つマンションが多いのかなどが判ります。さらに駅周辺環境が住宅地なのか商業地なのかという住環境の判断がつきます。
- どうやってマンション探しに役立てるの？
- 自分のファミリースタイルに合わせて、子育て環境を優先するなら住宅専用地域が大きく占める駅がお勧めです。買い物施設など利便性優先の方なら商業地域がある駅周辺がお勧めとなります。
路線の坪単価比較
- 何のグラフ？
- この駅のある鉄道路線で、過去5年に発売されたマンションの平均坪単価を駅別に集計しています。
- グラフの見方は？
- タテ軸は平均坪単価を表し、ヨコ軸はこの駅の路線にある駅を左側ほど都心部に近く、右側の駅ほど郊外に近くなっています。
- 何がわかるの？
- 一般的には都心部に近い駅ほど平均坪単価は高く、郊外に行くほど安くなります。急行や快速が停まる駅や、人気のある駅は都心部よりの駅より高くなることがあります。
- どうやってマンション探しに役立てるの？
- たいてい急行停車駅でマンションを探しがちですが、予算に合わせて希望の駅の１～２駅ほど前後で探してみると、意外なお買い得マンションをみつけられるかもしれません。
新築マンションや分譲マンションのマンション DBについて