教えて住宅ローン

住宅ローン用語集｜金利

住宅ローンはわからないことだらけ。元金？負担率？用語もなんだかわからない･･･多様化、複雑化する住宅ローンについての用語を詳しく紹介しています。基本的な用語から専門的な用語まで解説しています。

住宅ローン用語集

固定金利

固定金利とは、住宅ローン完済までの金利が一定に決められているタイプです。変動金利は、将来的に固定金利よりも金利が高くなる可能性があるため、「低金利のときに固定金利を選択する」のが一般的な考えです。 また、一定の固定金利期間の終了後に、再び固定金利か変動金利かを選択できる固定金利選択型もあります。

  • 【メリット】
  • 全期間の総返済額を算出しやすく、返済計画を立てやすい
  • 市場の金利が高騰しても影響を受けない
  • 【デメリット】
  • 低金利の期間が長引けば、変動金利に比べて総返済額が多くなる可能性がある
固定金利