プラウドタワー東雲キャナルコートのモデルルームに潜入！｜新築マンションのマンションDB［価格.com］

マンションＤＢ編集部、第2回目のモデルルーム見学は、「住むこと生活することをデザインする街」をコンセプトに開発された「東雲キャナルコート」の一角、野村不動産の新築タワーマンション、『プラウドタワー東雲キャナルコート』へ行ってきました。
最寄り駅のひとつは有楽町線「銀座一丁目」からわずか５分の「豊洲」駅。駅前には「ららぽーと豊洲」やオフィスビルが立ち並び、整然と再開発された風景が広がっています。一日の乗客数は13万人です。ゆりかもめ開業後、利用客が増加しているため、現在混雑緩和のための改札の増設、階段・エスカレーターの増設・移設などの改良工事を2013年3月めどに進めているところでした。
モデルルームは「豊洲」駅前のマンションミュージアムにありますが、まずは現地を見学してみましょう。
豊洲駅から晴海通りをまっすぐ歩き、東雲橋を渡ると、高層マンション郡と24時間営業のショッピングセンター「イオン東雲店」が目前に現れ、「東雲キャナルコート」に入ります。『プラウドタワー東雲キャナルコート』はイオンの隣に建築中の総戸数600戸52階建タワーマンション。建設工事が着々と進行しています。キャナルコートに一歩足を踏み入れると有名建築家の設計した建物や街並が美しく、また辰巳運河の水辺の風景が「東雲」という独自の世界を醸し出しています。街を歩くだけで心地よい刺激を受ける生活が想像できます。

プラウドタワー東雲キャナルコートのモデルルームに潜入！

プラウドタワー東雲キャナルコートは、豊かな水と緑があふれる、生活利便性を追求し、グッドデザイン賞を受賞した洗練された街「東雲キャナルコート」内にある全600邸、「安全」「安心」「エコ」における設備・サービスが充実したタワーマンションです。
東京駅から5km圏のエリアにあり、銀座一丁目駅へ直通5分、有楽町駅へ直通7分等都心へのアクセスの良さも魅力の１つでありますね。湾岸エリアならではの、「水上バス」が利用できるのもいいですね。
現地で建設中のマンションの外観の色調は、低層階から順に温かみのあるブラウン、ウォームベージュ、そして上層階ではオフホワイトのグラデーションになっていて、プラウドシリーズの中でも特に「スタイリッシュ」なタワーマンションというのが第一印象です。また、マンションミュージアムにある模型を見ると、マンションの周辺には豊かな植栽と森の広場があり、安らぎも感じられます。また3階建ての自走式駐車場の壁面を緑化しているところも、プラウドタワー東雲キャナルコートのこだわりを感じました。

入居予定日は平成25年4月中旬と少し先のことでありながらも、第1期登録において、250戸を申込登録即日完売したことは、実際現地に行き、洗練された東雲キャナルコートの街、豊洲にある商業施設、教育施設、医療施設が充実した子育て環境であることを実感すると納得できます。

モデルルーム見学をして、プラウドタワー東雲キャナルコートは、住む人の快適な暮らしや安心を守るために震災後すぐに防災対策を強化したこと、東京都初の「マンション環境性能表示制度（※1）」で初の5項目オール満点の3つ星を獲得していること、そのほかにも住む人にとってたくさんの「嬉しい」を与えてくれるマンションという印象も受けました。
では、住む人に与えてくれる「嬉しい」とは何かを見ていきましょう。

その前に。プラウドタワー東雲キャナルコートのモデルルームは、これまで個人的に行った事があるモデルルームにはない、「体感型マンションミュージアム」となっている点も要チェックです。ご家族でも楽しめる仕掛けがたくさんありました。

モデルルームの部屋は2つでした。
間取りは、
■Cd-85TYPE（SELECT PLAN）
2LDK+Nの専有面積84.30m² 2面バルコニー面積29.74m²
■Bh-80TYPE
3LDK+N+SIC+WICの専有面積78.30m² 2面バルコニー面積12.93m²
です。
プラウドタワー東雲キャナルコートの平均専有面積は78m²超であり、プラウドのブランド力を持ちながら、この価格（※2）であれば、「買い」と考える人も多いのではないでしょうか。

さて、Cd-85TYPE（SELECT PLAN）は、BASIC　PLANの洋室(3)約5.2畳をリビングダイニングと一体化した約21.0畳としているプランとなります。2面バルコニーの南西・南東の角部屋仕様となっていて、全室がバルコニーに面するゆとりと採光に優れている点もポイントの1つです。
部屋に入って驚いたのは、最大天井高約2.6mの広々とした空間を演出しつつ、バルコニーは最大奥行き約1.8m。南面は約8.0m、東面は約10.0mのワイドスパンとなっている点です。
通勤・通学前のひと時、休日のひと時では東雲の景色をゆったりと眺めることができるでしょう。

水まわりの導線は、洗面化粧室からキッチンを通って、ダイニングスペースまでつながっているので、家事導線はスムーズであること間違いないですね。特に子供がいる家庭では、料理しながら洗濯して、お風呂掃除までとやることが多いので、家事導線がまっすぐにつながっていることはとても重宝します。
また、収納力については、トールタイプの靴箱、廊下の納戸、各洋室にクローゼットがあり十分な収納力ではないかと思います。

生活利便性を追求した玄関と設備

では、モデルルーム及び体験型マンションミュージアムに入ってみましょう。
まずはモデルルームです。

住戸のドアは、ドアスコープカバー、防犯センサー等安心への取り組みが徹底されていて、セコムと提携した24時間セキュリティシステムを導入しているそうです。
セキュリティシステムについては、エントランス、エレベーターホール、玄関前と３重のセキュリティとなっていることで安心感を与えてくれますね。（※3）

ドアを開けてみると、右側に靴箱がありました。
たっぷり靴を収納できるだけではなく、奥行きもあるので箱ごと靴を収納できる点もポイントが高いです。更にドア部分に傘やスリッパを収納できるバーが付いているところが嬉しいですね。
また、左側を見れば扉が二つあります。手前は、ゴルフバッグやテニスラケット等のスポーツ用品が収納できる納戸となっています。奥には、非常時に生活用水として使えるエコキュートの給湯タンクがありました。なんと、空気の熱でお湯を沸かして、最大で約370リットル（※4）（家族4人の約3日分の生活用水）を蓄えておけるというではありませんか。災害時の対策をきちんと考えている点が嬉しいですね。要チェックです。

開放感あふれる空間と使い勝手がいい「ラクモア・キッチン」

廊下を進みドアを開ければ、明るい開放感あふれるリビング・ダイニングへ！
Cd-85TYPE（SELECT PLAN）は、南面と東面、それぞれに開口部が広く採光が確保されているため部屋全体が明るくなっています。タワーマンションならではの眺望と開放感を味わうことができますね。
Cd-85TYPE（BASIC PLAN)（※5）でもリビングダイニングが約15.1畳確保されているので、十分開放感は感じると思います。家族構成や使い勝手に応じて間取りプランを変更するか決めることも楽しみですよね。

次はキッチンですが、ゆっくりとお料理ができそうなワイドカウンターキッチンで約3.8畳とゆとりのある広さでした。また、ダイニングスペース南面の窓から入る陽光が、キッチンに明るさを届けてくれます。

キッチンの収納はたっぷりと確保されていることはもちろん、調味料関連を収納できるクイックポケットやディスポーザも標準装備されているのが嬉しいですね。
「こんなのがあったらいいな。」「便利だな。」という声を反映させている、プラウドならではの「ラクモア（※6）・キッチン」には驚くことばかりです。特に「シンク前包丁刺し」の収納スペースは、シンク前のデッドスペースをうまく活用しているだけではなく、洗い物などして手が使えない場合でも膝で軽く押すだけで開閉できる仕様など使い勝手も重視しているところが憎い演出ですね。安全面にももちろん配慮。チャイルドロックがついているので、小さなお子様が誤って包丁を出してしまうということがありません。家族みんなにうれしいキッチンです。

採光にあふれたアウトフレーム設計（洋室）

バルコニーに面する開放的な約6.4畳の洋室（１）と約5.8畳の洋室（２）があります。
どちらも柱の出っ張りがなく、家具も配置しやすい空間となっています。
クローゼットについては、どちらも高さがあり、たっぷりと収納ができるところがいいところですね。
また、Cd-85TYPE（BASIC PLAN)では、洋室（３）があり、クローゼットはもちろん納戸約0.6畳もあります。
3人家族のファミリー層で考えたら、洋室（１）を両親の寝室、洋室（２）を子供の寝室とすることもでき、どららの部屋も朝日が入ってくる間取りは嬉しいですね。

使い勝手抜群の洗面化粧室とゆったりサイズの浴室

まずは、洗面化粧室からキッチンがまっすぐにつながっている家事導線であることが分かります。家事が忙しいときは、お料理をしながら洗濯機を回すなど平行して進めることが多々ありますが、この家事導線であればスムーズに対応できますね。
洗面化粧室は、三面鏡裏収納はもちろんありますが、ただの収納スペースではなく、「ティッシュボックスホルダー」があったり、電動ハブラシやシェーバー等充電しながら収納できる「三面鏡裏コンセント」があったりと使い勝手を徹底的に意識したつくりになっています。
一日の疲れを癒すバスルームは、広さ（1620）があり、浴槽は面の構成をいかしたセレクト仕様（24階以上で対応）のストレート浴槽（※7）となっていて、沸かしたお湯が冷めにくい保温浴槽となっています。これ以外にも、お掃除も簡単にできる「ささっとキレイ排水口」や「浴室暖房乾燥機」「フルオートバス」等の快適設備が充実しています。

安心・安全・エコ・コミュニティへの取り組み

最後は、プラウドタワー東雲キャナルコートのコアコンセプトとも言える「安心」「安全」「エコ」「コミュニティ」についてレポートします。

本来、プラウドタワー東雲キャナルコートのマンションミュージアムは、2011年の5月にオープン予定でした。しかしながら実際にオープンしたのは、2011年の10月、その理由は―。今一度全面的に、マンションの安心・安全とは？を見直していたのです。
まず、地震への対策です。耐震テクノロジーを駆使したバンドルチューブ構造を採用し、建物全体の変形しにくさを高めることで、耐震性を発揮しました。また液状化対策として、「エスミコラム（深層混合処理）工法」による地盤改良を行い、リスクを低減しています。そして住戸内には、地震時の家具転倒防止のために、壁面を中心に家具を固定できる下地補強を設置しました。
万が一の事態への対策も非常によく考えられています。まず、非常用エレベーターを稼動するための非常用発電機。約24時間稼動させる非常用発電機の設置が実現しました。タワー内には防災倉庫を9ヶ所設置しており、中の防災備品は今回新たに見直されたもの。避難生活の負担を減らします。

次に、エコ。居住内照明にもLED電球を採用したり、エコキュートや太陽光発電による自然エネルギーをつくるなどエコに対する取り組みも徹底しています。

最後に、コミュニティについて。プラウドタワー東雲キャナルコートには、家族間や住人間でのコミュニケーションスペースが多く設けられています。
調理師が焼きたてのパンやカフェサービスを提供するカフェラウンジ、東雲の景観を満喫できる空中庭園と屋上庭園、ゲストを招いて利用できるパーティールーム、ゲストルームや、子供を遊ばせることができるキッズルームなど数多くのコミュニティスペースがあります。（※8）

まだまだレポートしたい設備・構造・サービスがプラウドタワー東雲キャナルコートにはあります。資料請求はもちろんのこと、モデルルームにある「体感型マンションミュージアム」に足を運んでぜひ見学してみてください。多彩なサービス、共用スペース、防災対策、災害対策の商品企画が次から次へと目に入ってきます。東雲の洗練された街とプラウドタワー東雲キャナルコートのモデルルーム見学は、ぜひ1日掛けていく価値があると思います。
実際、モデルルーム見学をしたマンションＤＢ編集部のメンバーも魅入ってしまいました。。。

※1：都民の健康と安全を確保する環境に関する条例に基づくもの（2009年度基準）
※2：物件の詳細価格については、物件詳細ページ又は公式サイトにてご確認願います。
※3：51階については、エレベーターホールと共用廊下の間にもセキュリティがあります。
※4：数値については、東京電力（株）エコキュート資料より抜粋。 また、直接飲用には適さないので、煮沸していただくことをお勧めします。
※5：Cd-85TYPE（BASIC PLAN)は物件詳細ページ又は公式サイトにてご確認願います。
※6：野村不動産におけるプラウド会員を対象にアンケートを実施し、集まったニーズを元にメーカーと共有しながらカタチにしていくモノづくりの名称。
※7：標準仕様は弓形浴槽となります。
※8：一部施設は有料となります。

※販売価格については、マンションDBの物件詳細ページ又は公式サイトをご参照ください。
※モデルルーム（Cd-85）及び模型、周辺施設等は平成24年1月16日にマンションミュージアム及び周辺環境で撮影したものです。
※モデルルームの家具及び設備はオプションが含まれております。標準タイプは現地にてご確認ください。
※外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※概要等の物件に関する詳細は、物件詳細ページをご覧ください。