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マンションを購入するには、多くの場合は住宅ローンを利用します。田中家では、マイホームを手に入れるために、パパとママの結婚当初から、こつこつと貯金をしてきました。でも、いったいいくら住宅ローンを借りることができるのか、まったく検討がつきません。借りられる住宅ローンの金額が分からないと、どの価格帯の物件を探せばよいのかも分かりません。でも安心してください。物事を整理して考えると、具体的な購入予算を立てることができます。

住宅ローンは、クルマのローンと違って20年、30年という長い期間で返済していかなくてはなりません。実家で暮らす独身貴族のうちは、また新婚でダブルインカムの場合は、最初に設定した返済金額でもいいですが、田中家のように、結婚し、子どもが産まれると養育費がかかり、就学するようになると学費も必要となります。収入も増えてゆくかも知れませんが、出費も子どもの成長とともに変化してゆきます。そのため、購入予算を考える時は、変化してゆく家計の収支の予想を立てておかなくてはなりません。

その家計の変化を知る目安となるのがキャッシュフロー表です。キャッシュフロー表を作ることで、将来に渡って、家計から住宅ローンに回せるおおよその金額を知ることができ、その金額から借りられるローンの金額を知ることが出来ます。田中家のパパとママも、キャッシュフロー表を作ってみることにしました。

ライフプランにあわせてキャッシュフロー表を作ろう

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